🏡 Conjunto de dos casas esquineras a reformar en Plaça Sant Esteve, Vila-seca — 283 m² construidos

📐 Superficie construida total: 283 m² (121 m² + 162 m²) | Solar conjunto: 133 m² (66 m² + 67 m²)

🔑 Por qué vale la pena

Dos casas esquineras contiguas en el corazón de Vila-seca, en la emblemática Plaça Sant Esteve, que se venden conjuntamente para multiplicar las posibilidades del proyecto: unificar en una sola vivienda, dividir en 2 o 3 viviendas independientes, o combinar vivienda y local comercial.

Una oportunidad poco habitual de reunir dos parcelas contiguas en pleno centro.

🛠️ Distribución actual

Casa 1 (121 m² construidos, 66 m² solar):
Planta baja: recibidor, trastero, zona de acceso, una estancia generosa actualmente destinada a salón y otra pequeña para cocina.

Primera planta: una estancia amplia que permite organizar 2 dormitorios dobles o 3 individuales, salida a terraza, 2 baños y una ducha.

Estructura sólida; el tejado de la segunda planta debe renovarse.

Conserva posibilidad de ampliación de una planta adicional.

Casa 2 (162 m² construidos, 67 m² solar):
Actualmente tapiada, por lo que no es visitable por el momento.

Distribución según catastro: almacén en planta baja, vivienda en primera planta y almacén en planta superior.

Dispone además de patio.

🔮 Potencial y versatilidad

La normativa permite planta baja destinada a garajes/trasteros + 2 plantas de vivienda en cada parcela, lo que abre varias opciones de proyecto:

— Unificación de ambas casas en una sola vivienda familiar de gran formato, con terraza y posibilidad de ampliar alturas.
— División en 2 o 3 viviendas independientes dentro del conjunto.
— Combinación de local comercial en planta baja + vivienda en las plantas superiores, aprovechando la ubicación céntrica y esquinera.

🌿 Extras destacados

Casa 1:
— Terraza privada.
— Recogida de basuras directa en la puerta — comodidad sin obras extra.
— Actualmente sin ventanas (las tuvo en su día), lo que permite rediseñar fachada y huecos a gusto, e incluso abrir una nueva puerta de acceso.
— Luz y agua dadas de alta.

Casa 2:
— Patio.

💶 Incentivos públicos — Ideal para inversión con subvención

✨ Ideal para…

— Inversores que buscan un proyecto de envergadura en pleno centro de Vila-seca.
— Familias que quieren construir una vivienda a medida combinando ambas parcelas.
— Emprendedores que buscan local comercial + vivienda(s) en ubicación céntrica y esquinera.

En el precio indicado no están incluidos los impuestos (ITP 10%), ni los gastos de notaría, registro y gestoría.